ในยุคเศรษฐกิจผันผวนอย่างปัจจุบัน การเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ จึงต้องได้รับการพิจารณามากเป็นพิเศษ เนื่พราะถ้าวางแผนไม่ดีอาจจะกลายเป็นปัญหาทางการเงินในระยะยาวได้ ทาวน์เฮ้าส์มือสองจึงกลายเป็นตัวเลือกอันดับหนึ่งสำหรับหลายท่านที่ต้องการหาบ้านราคาถูก ทั้งนี้การเลือก ซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง เพื่อให้ได้ทาวน์เฮาส์ที่ดี เหมาะกับการอยู่อาศัย ก็จำเป็นต้องมีวิธีการเลือก วันนี้จึงได้นำ 5 ข้อควรรู้ก่อนทำการซื้อทาวน์เฮ้าส์มาฝากทุกคนกัน จะได้ไม่พลาดซื้อบ้านที่ไม่ถูกใจ
ถามความพร้อม ซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง ของตนเอง
สิ่งแรกที่ขอแนะนำทุกคนก่อนเลย ก็คือการถามความต้องการรวมถึงความพร้อมของตัวเอง เราต้องทำการศึกษาให้ดีว่าลักษณะที่อยู่อาศัยแบบทาวน์เฮ้าส์ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของเราหรือไม่เพราะทาวน์เฮ้าส์ต้องอยู่ในบริเวณที่ถูกแบ่งเป็นสัดส่วนค่อนข้างมีพื้นที่จำกัด ส่งผลให้เราต้องเราคำนึงพื้นที่ใช้สอยในบ้านตามมาไหม หรือเราต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้างแล้วตัวโครงการมีให้หรือไม่
รวมถึงความพร้อมทางการเงิน เพื่อนๆ ต้องคำนวณงบประมาณที่มีซึ่งรวมถึงภาระหนี้สินที่ถือครองอยู่ ว่าหากซื้อบ้านแล้วเราจะยังมีเงินเหลือเพียงพอในการใช้ชีวิตต่างๆได้อย่างไม่ลำบากจนเกินไป ถ้าได้คำตอบของสองสิ่งนี้เรียบร้อยแล้ว ก็ลุยพิจารณาในข้อต่อ ๆ ไปได้เลย
อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับ ข้อดีของทาวน์เฮ้าส์ ที่หลายคนมักมองข้าม ที่นี่
ศึกษาทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อม
การเลือกทำเลของทาวน์เฮ้าส์มือสองนั้นเป็นสิ่งสำคัญมากเพราะทำเลที่ดีจะช่วยให้เราสามารถใช้ชีวิตได้สะดวกสบายและยังทำให้ทาวน์เฮ้าส์ที่เราซื้อมีมูลค่าเพิ่มมากขึ้นอีกด้วย ทำเลที่ดีควรจะสามารถเดินทางเข้าสู่ถนนเส้นหลักได้ง่าย มีแหล่งบริการต่าง ๆ ที่คนในครอบครัวสามารถเข้าถึงได้ เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาลหรือโรงเรียน เป็นต้น และที่สำคัญต้องไม่อยู่ใกล้สถานที่ที่มีสิ่งรบกวนมากจนเกินไป เช่น อยู่ใกล้โรงงาน อยู่ในบริเวณที่มีการก่อสร้างหรือบ่อน้ำเน่าเสีย เพราะอาจจะก่อให้เกิดเสียงดังและมลพิษได้นั่นเอง
นอกจากนี้ เราควรให้ความสนใจกับลักษณะของเพื่อนบ้านที่เราต้องอาศัยอยู่ใกล้ชิดด้วยเพราะทาวน์เฮ้าส์ต้องอยู่อาศัยเป็นชุมชน จึงต้องศึกษาดูว่าเพื่อนบ้านมีการใช้ชีวิตเป็นอย่างไรและสิ่งนั้นควรเป็นกังวลหรือไม่ เพราะถ้าหากเจอเพื่อนบ้านที่ไม่ดี ว่าคงไม่ใช่เรื่องสนุกอย่างแน่นอน
ตรวจสอบสภาพก่อน ซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง
เมื่อเลือกทาวน์เฮ้าส์มือสองที่ถูกใจได้แล้ว สิ่งที่ต้องคำนึงถึงก็คือสภาพบ้าน เพราะบ้านราคาถูกหลายแห่งมักจะมีสภาพบ้านที่ไม่ดีนัก เพื่อนๆจึงจำเป็นต้องตรวจดูให้ละเอียดไม่ว่าทาวเฮ้าส์ที่เราจะซื้อนั้น โครงสร้างเป็นอย่างไร ใช้วัสดุอะไร และสำรวจดูว่ามีบริเวณใดที่ต้องมีการปรับปรุง ซ่อมแซมบ้าง เมื่อรวมค่าใช้จ่ายต่าง ๆ แล้วจึงนำไปประเมินร่วมกับราคาทาวน์เฮ้าส์ก่อนว่าคุ้มค่ากับการซื้อหรือไม่ จึงทำการตัดสินใจ
มีความสะดวกในการเดินทาง
เข้าใจว่าคงน่าหงุดหงิดใจไม่น้อย ถ้าการเดินทางไปในที่ต่าง ๆ เป็นเรื่องที่ยากลำบาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปัจจุบันการจราจรติดขัดกลายเป็นปัญหาหลักของใครหลายคนเพราะก่อให้เกิดค่าใช้จ่ายส่วนเกิดเป็นจำนวนมาก
ดังนั้นในการเลือกซื้อบ้าน อย่าลืมคำนึงถึงการเดินทางที่ต้องสะดวก การจราจรไม่แออัด สามารถเลือกเดินทางได้หลากหลายด้วย โดยในโครงการควรมีการเข้าออกได้หลายทาง สามารถเดินทางเข้าสู่ถนนสายหลักได้ง่าย รวมทั้งยังควรมีขนส่งสาธารณะผ่านเพื่อให้เกิดความสะดวกเมื่อไม่ได้เดินทางด้วยรถส่วนตัว
ศึกษาตัวโครงการและบริการชุมชนที่ได้รับ
ข้อควรพิจารณาข้อสุดท้ายคือโครงการของทาวเฮ้าส์ที่เราจะซื้อคือความน่าเชื่อถือของโครงการ เราจะได้รับความมั่นใจจากโครงการที่มีมานาน มีความน่าเชื่อถือ เพราะเมื่อเกิดปัญหากับทาวน์เฮ้าส์ในโครงการ เจ้าของโครงการที่ดีและน่าเชื่อถือจะสามารถเข้ามาช่วยเราแก้ปัญหาได้อย่างตรงจุด รวมทั้งโครงการของทาวน์เฮ้าส์ยังสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านเมื่อเราต้องการขายได้อีกด้วย
นอกจากนี้หากโครงการดังกล่าวมีบริการชุมชนที่ดี เช่น มีผู้รักษาความปลอดภัย 24 ชม. หรือมีเพื่อนที่สำหรับเด็กเล็กหรือผู้สูงอายุ ก็จะช่วยเราได้ทาวน์เฮ้าส์ที่อยู่อาศัยได้อย่างเต็มรูปแบบและเหมาะสมกับทุกช่วงวัยของสมาชิกในครอบครัวมากยิ่งขึ้น
จากที่กล่าวมาข้างต้น เราจะเห็นแล้วใช่ไหมคะว่าการเลือกซื้อบ้านราคาถูก โดยเฉพาะทาวน์เฮ้าส์มือสองนั้นไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด หากทุกคนพิจารณาตาม 5 ข้อที่แนะนำไปข้างต้น รับรองว่าจะได้ทาวน์เฮ้าส์ที่ดี เหมาะแก่การอยู่อาศัยไม่เสียใจทีหลังอย่างแน่นอน
อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับ 5 รูปแบบ ลงทุน อสังหา ที่น่าสนใจ ที่นี่
